21世紀以來，電子科學技術和智能網絡技術飛速發展，各行各業都爭相引進高科技產品提升自身的競爭力。家居控制也呈現智能化、網絡化以及遠程監控化。本文針對智能家居控制系統做出詳細分析.從智能控制系統的硬件安裝、軟件設計及其對家居的影響進行實例研究，這對于進一步提高家居智能化的實際應用水平具有重要意義。

一、智能家居的代表作”微軟一未來之家”

西方甚至能夠代表整個人類居住夢想的房子，比爾.蓋茨的家應該可以當做范例。

1、地點：西雅圖

2、環境：華盛頓湖東岸，岸邊小山挖去一半，前臨水、后倚山，堪稱聚攏財氣、臥虎藏龍的風水寶地。

3、占地：66000平方英畝，相當于幾十個足球場。

4、建造耗時：土木工程整整七年

5、建造成本：9700萬美元

6、房屋格局：七間臥室、六所廚房、24個浴室、一座穹頂圖書館、一座會客大廳和一片養殖鱒魚的人工湖泊？？

7、維護成本：每年光上繳稅金就要100萬美元

8、建筑特色：智能化

還是領教一下這座豪宅”聰明”手段吧。訪客從一進門開始，就會領到-個內建微晶片的胸針，可以預先設定你偏好的溫度、濕度、燈光、音樂、畫作等等條件;無論你走到哪里，內建的感測器就會將這些資料傳送至Windows NT系統的中央電腦，將環境調整到賓至如歸的境地。

游艇就停泊在豪宅前的小碼頭上，步人家門之前，最好先別上主人事先備好的”電子胸針”，這個小玩意兒不但能辨認客人，還把每位來賓的詳細資料藏在胸針里，如果沒有這枚”胸針”就麻煩了，防衛系統會把陌生的訪客當做”小偷”或者”入侵者”，警報一響，便有人倒霉。

走進大廳，空調已將室溫乖乖地調整到最舒適，高級音響忙活起來，它同樣掌握客人的不同欣賞口味。燈光也見風使舵，調換色調。墻上的大屏幕液晶電視，會自動顯示你喜歡的名畫或影片？？這些察言觀色的討好動作都是自動完成，根本不需要誰拿著搖控器摁來摁去。

據了解，整座豪宅內，數字神經綿密完整，種種信息家電，就此通過連結而”活”起來。

智能豪宅里睢一帶有傳統意味的事物是一棵140歲的老楓樹。比爾·蓋茨非常喜歡它，于是，他對這棵樹進行24小時的全方位監控，一旦監視系統發現它有干燥的跡象，將釋放適量的水來為它解渴。

二、智能化家居現狀和案例

智能家居在中國已經有10年時間，通過近幾年的廠家推廣、媒體宣傳，智能家居概念基本已經形成，從市場接受程度看，中國智能家居處于獨步接受階段，和國外對比還是有很多不同點：

1、居住環境的不同，國外的居住環境比較分散，區別于國內的小區生活，存在更多的DIY可能性。

2、經濟實體不同，國外已經有很強的配套運作能力，產品不光一個銷售問題，同時要有完善的安裝、售前、售中、售后服務。歐美地區很早進入防盜報警、CCTV的產品的應用，已經形成比較完善的售后服務體系，總體的行業發展成熟度比國內好。

3、渠道程度，歐美地區的智能家居，包括安防產品已經進入超市銷售，他們有獨立的配套公司進行安裝和售后服務，已經進入類似國內的空調行業銷售模式。這個銷售模式也取決他們的產品，國外智能家居功能不像國內那么復雜，存在更多的DIY可能性。

三、其他住宅科技化的介紹

1、地源熱泵系統：它被埋^地下，實現地底溫差換熱。依托這套系統，可在書房、臥室、視聽室等比較私密的地方，設置了水暖系統，暖風從地面上升，讓人體均勻地感受溫暖。同時，它還能夠避免電暖系統熱經常造成家具積熱變形的問題。其中天嶼、世茂佘山莊園、朗詩國際均有應用。

2、中央吸塵系統：在每個空間預設吸塵孔，可以完成9米范圍內的吸塵工作，解決了機器搬動和吸塵噪音的問題。

3、即時加熱中央熱水系統{美國恒熱（Everhot）品牌l：它是國外眾多豪華別墅的專用品牌。它的獨特之處就在于打開龍頭的時候，熱水能夠馬上出來，而不像普通熱水系統那樣要先放一段時間的水才有熱水供應。

4、銅管軟水工藝：能將市政硬水軟化，便于人體吸收，更健康，同時也能保持水管的清潔、暢通，保護人體的皮膚。

5、燃氣壁掛采暖系統：

①分戶采暖，每家一臺壁掛爐，可根據住戶自己的需要靈活調節供熱溫度，避免了集中供熱中調節困難，能量浪費的問題。

②完全按照每戶的燃氣使用量收費，避免了目前大多數集中供暖系統按照建筑面積收費的不合理性，可以真正實現舒適性和運行費用的統一。

③由于使用天然氣或者石油氣等作為熱源，對環境的污染大大減少。

④采暖和生活熱水的-體化，使燃氣壁掛爐成為家庭的小型能源中心，壁掛爐一機多用，使用靈活，而且減少了占地面積，方便了用戶，提高了居民的生活質量。

6、24小時全熱交換系統：

這種新風系統基本上可以彌補自然通風的缺點。從舒適度匕來講，它連續均勻地將室外相對新鮮的空氣引入室內，形成有序的通風，給室內補充足夠的新鮮空氣。而在引入室外空氣的同時，也會通過熱交換器平衡溫差，這樣引進室內的空氣就不會過冷或過熱。從隔音上看，這種隔絕在外，而系統本身在運作中時，噪音僅有35到40分貝，又位于相對隱蔽的功能區，所以我們在生活區基本是聽不到任何噪音的;從過濾上看，無論是由于開窗通風而進入的有害氣體還是由于緊閉門窗而產生的污濁空氣和氧氣的缺乏，新風系統都可以解決，它將室內以二氧化碳為主的污濁空氣經熱回收后排向室外，新鮮空氣經過濾網后再j掛人高效熱回收器，然后送入室內，室內的空氣就一直保持著新鮮狀態。

7、混凝土頂棚輻射制冷制熱系統

通過預埋在混凝土樓板中的均布水管，依靠常溫水為冷熱媒來進行制冷制熱。夏季送水溫度為200c左右，回水溫度為26‘C左右;冬季送水溫度28℃左右，回水溫度為20℃左右，溫差加熱或制冷混凝士樓板，再通過樓板以輻射方式進行傳熱，調節室內溫度。

該智能家居系統溫度分布均勻，室內沒有機械轉動部件，輻射溫度與空氣溫度相差小，沒有吹風感且空氣潔凈，安靜無噪聲且不占用室內空間。

該系統初始投人成本較高，運行成本較低，較空調系統節能5∞6左右。

朗詩國際有應用。

8、外遮陽系統

窗外安裝鋁合金外遮陽卷簾，其遮陽率最高可達80%，不僅可以遮擋直射輻射，還可以遮擋漫射輻射，從而降低室內制冷負荷，達到節能的目的。

綠色科技住宅的外遮陽系統可以自由調節室內光照度，根據人們的生活習慣，選擇室內亮度，是真正人性化設計。在朗詩國際有應用，外遮陽系統一自由調控室內光線，適應人體生理需要，投入成本不高，但能引起客戶對產品的興趣，能增加產品賣點。

9、中水回收利用處理技術

中水水源包括：冷卻排水、淋浴排水、盥洗排水、廚房排水、廁所排水等。對于住宅建筑可考慮除廁所生活污水外其余排水作為中水水源。經過回收一消毒一沉淀一蓄水一過濾后用于沖洗廁所、拖地、洗滌、庭院綠化。

中水的自動回用單個成本較低，每戶設備、建安成本約600元，為住戶減少水資源浪費，節約水費。可成為房產銷售一個有力的賣點。

住宅科技化是住宅產業發展的必然趨勢，隨著社會的發展、科技的進步，房地產的硬件產品和軟件服務（如物業管理）都需要具有科技含量，這種科技含量的不斷增加是規律使然。公司在住宅科技化方面更應專于研究，及時把握科技動態與市場信息，對不斷更新的住宅科技化產品進行持續的研究分析，并致力于實際的應用。這樣，才能夠真正把握住宅科技化的潮流所向，假以時丑，也可引領潮流。